Продава се поземлен имот с площ от 6335 кв.м (6.3 дка), разположен на изключително комуникативно и стратегическо място до международния транспортен коридор Е80 (АМ „Европа“) и българо-сръбската граница.

Текущ статут и инфраструктура:

• Имотът в момента е земеделска земя (категория 5, нива), което го прави изключително подходящ за лесна процедура по промяна на предназначението за индустриални нужди.

• Граничи от едната страна с трасето на жп линията София-Калотина, а от другата – със съществуващ черен път, през който се осъществява достъпът.

• Електричество и комуникации – в непосредствена близост до имота (жп инфраструктура и стълбове), без открити партиди в момента.

Готови концепции за бъдещо развитие: Към имота получавате готови професионални идейни проекти, които визуализират максималния му капацитет и възможности за застрояване след смяна на статута:

1. Концепция „ТИР ПАРКИНГ И СКЛАД“: Разпределение за паркинг за 20-25 тежкотоварни камиона, складова сграда с РЗП 600-800 кв.м, административен офис, маневрена и обслужваща зона.

2. Концепция „КОНТЕНЕРЕН ТЕРИНАЛ / ВЕИ“: Зона за контейнери, депа и възможност за изграждане на фотоволтаична централа.

Разстояния по кадастър:

• ГКПП Калотина – 250 м.

• Българо-сръбска граница – 350 м.

• ЖП гара Калотина – 500 м.

• гр. София – 32 км.

Имотът е перфектно дългосрочно решение за спедиторски, логистични или транспортни компании, които търсят база на самата граница и имат ресурс да развият инфраструктурата на терена.Продажба директно от собственик (частна собственост).