ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ В ПЛОВДИВ

Текущи приходи до 5 000 € месечно | Дългосрочен наем | Перспективен терен за застрояване

Предлага се възможност за придобиване на утвърден бизнес и недвижими активи в гр. Пловдив чрез покупка на дружествени дялове.

Инвестиция с две ключови предимства – текущ паричен поток и дългосрочен потенциал за капиталова реализация.

ОСНОВНИ ИНВЕСТИЦИОННИ ПАРАМЕТРИ

▪️ 4 000–5 000 € месечни постъпления от наемни отношения и действащ бизнес.

▪️ 10-годишен договор за наем с установен наемател.

▪️ 480 000–600 000 € прогнозни брутни постъпления за 10 години при запазване на настоящите ф.нсови показатели.

▪️ Поземлен имот със съществуваща сграда и действащ подробен устройствен план (ПУП).

▪️ Заявени параметри на застрояване: КИНТ 4, плътност 80%, минимално озеленяване 20%.

СЪЩЕСТВЕН ПОТЕНЦИАЛ ЗА БЪДЕЩО РАЗВИТИЕ

Дългосрочната стойност на инвестицията е свързана с възможността за бъдещо строително предприемачество върху терена.

При подходящ инвестиционен проект и договаряне със строителен предприемач се разглежда потенциал за обезщетение от приблизително 600 кв.м жилищни и търговски площи, допълнени от 10–12 паркоместа и гаражни площи.

Посочените възможности са прогнозни и подлежат на техническа, устройствена и пазарна оценка.

ДОХОДНОСТ ДНЕС. ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ УТРЕ.

През периода на експлоатация активите генерират текущи постъпления, а в дългосрочен план теренът предоставя допълнителна възможност за развитие и реализация на стойност.

УСЛОВИЯ НА ПРОДАЖБАТА

Сделката се предлага чрез прехвърляне на дружествени дялове, с възможност за индивидуално договаряне на условията и начина на плащане.

Продажбата е мотивирана от лични причини, без необходимост от спешна реализация.

Подробна финансова, правна и техническа информация се предоставя на сериозни инвеститори при заявен интерес.

Пловдив | Доходоносни активи | Дългосрочна инвестиционна перспектива