ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК, БЕЗ КОМИСИОНА.

ЗА БРОКЕРИ: Не желая и не подписвам ексклузивни договори.

Предлагам за продажба магазин с близо 3 метра лице директно към бул. Княз Борис I , с вода, канализация и вентилация.

Голямо преимущество на имотът е ВиК партидата, Канализацията, Вентилацията и възможността да се обособи собствен санитанирен възел. Имоти на тази отсечка на бул. Княз Борис I с тези комуникации са изключителна рядкост. В момента има изводи за вода и канализацията на 1-вото ниво.

Възможност за смяна на статута

При необходимост може да се проучи възможността за смяна на статута на обекта според нуждите на бъдещия собственик и планираната дейност. Това зависи от конкретното предназначение и приложимите законови изисквания.

Намира се до Starbucks и площада със сухите фонтани и Рибаря - в един от най-интензивните пешеходни участъци на центъра и главната пешеходна зона на Варна.

Подобни имоти с реално лице към главния булевард, а не към малка пресечна улица в центъра, излизат за продажба много рядко.

Локацията и витрината правят имота подходящ за бизнеси, при които видимостта и брандирането имат значение - например представителство, шоурум, офис с търговска функция, бутиков обект или физическа локация на разпознаваем бранд.

ПАРАМЕТРИ:

*Статут: магазин

*Лице към булеварда: близо 3 м

*Обща площ: 42 кв.м.

*Търговска площ на партерно ниво: 18 кв.м.

*Складово помещение на ниво -1: 24 кв.м.

*Височина на партерното ниво: 4,00 м

*Височина на ниво -1: 4,50 м

*Вода - водомер и собствена партида

*Канализация

*Вентилация

*Климатизация

*Възможност за изграждане на самостоятелен санитарен възел на ниво -1

Височината на помещенията позволява добро използване на пространството и различни интериорни и дизайнерски решения.

ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ

Към момента имотът е отдаден под наем.

Имотът може да бъде закупен с инвестиционна цел и действащ наемател.

При покупка за собствен бизнес или друга концепция имотът може да бъде освободен съобразно договорените условия и целите на купувача.

Така имотът дава възможност както за придобиване на готов инвестиционен актив с текущ доход, така и за собствена физическа локация на една от най-разпознаваемите търговски улици във Варна.

ЗА КАКЪВ БИЗНЕС Е ПОДХОДЯЩ?

НЕ е подходящ за обекти за бързо хранене като дюнери, бургери и подобен тип дейност поради спецификата и дължината на трасето на вентилационната система.

Основното предимство на имота е позиционирането на бизнеса пред постоянен човекопоток.

Подходящ е за бизнес, който търси:

- представителство в центъра на Варна

- физическа локация за разпознаваем бранд

- максимална видимост от основната пешеходна зона

- бутиков търговски обект

- офис или представителство с директен достъп от улицата

- инвестиционен имот с потенциал за дългосрочно отдаване под наем

ЦЕНА: 575 000 EUR - крайна цена, без допълнително начисляване на ДДС.

При интерес за оглед и допълнителна информация, моля да се свържете директно с мен.